פרויקטים למכירה ברמת השרון:
מהם האזורים הכי מבוקשים?
רמת השרון מושכת קהלים שונים מאוד: משפחות שמחפשות סביבת
מגורים שקטה, זוגות שרוצים להישאר קרובים לתל אביב, משפרי דיור שמחפשים דירה חדשה
ורוכשים שמעדיפים שכונה ותיקה ומבוססת. לכן קשה להצביע על אזור אחד שהוא "הכי
מבוקש". לכל שכונה יש יתרונות אחרים, והבחירה הנכונה תלויה במיקום, באופי
הרחוב, בסוג הבנייה ובצרכים היומיומיים.
מרכז העיר: קרוב לשירותים ולחיים עצמם
המרכז הוותיק של רמת השרון מתאים למי שרוצה להיות קרוב
למסחר, בתי קפה, שירותים עירוניים ומוסדות חינוך. אחד היתרונות של אזור כזה הוא
שלא צריך להמתין להתפתחות של שכונה חדשה, מרבית התשתיות כבר קיימות.
כאשר בודקים פרויקטים למכירה ברמת השרון, כדאי לבחון גם את המרחק מהרחוב הראשי, רמת
הרעש והגישה לחניה. לפעמים כמה דקות הליכה בלבד יוצרות הבדל משמעותי בין רחוב
מסחרי ותוסס לבין רחוב פנימי ושקט יותר.
נווה גן: למי שמעדיף בנייה חדשה יותר
נווה גן מזוהה עם סביבת מגורים חדשה יותר בהשוואה לחלקים
הוותיקים של העיר. עבור רוכשים שמעדיפים בניינים מודרניים, מעליות, חניה ותכנון
עדכני, היא יכולה להיות אופציה מעניינת.
עם זאת, חשוב לבדוק את המיקום המדויק בתוך השכונה. קרבה
לכבישים, צפיפות הבנייה, גודל המרפסות וכיווני האוויר יכולים להשפיע לא פחות משנת
הבנייה של הבניין.
הדר: שכונה ותיקה עם אופי מבוסס
שכונת הדר מציעה שילוב בין רחובות ותיקים, בתים ובניינים
מסוגים שונים וסביבה שכבר התבססה לאורך שנים. היא יכולה להתאים למי שמעדיף שכונה
בעלת אופי ברור ולא בהכרח את הפרויקט החדש ביותר.
היצע דירות למכירה ברמת השרון כולל גם נכסים בבניינים ותיקים, ולכן כדאי
להשוות את גודל הדירה, מצב הבניין והצורך בשיפוץ מול היתרונות של המיקום והשטח.
לעיתים דירה ישנה יותר יכולה להציע מרחב גדול יותר, אך לדרוש השקעה נוספת לאחר
הרכישה.
מורשה: אזור שכדאי להסתכל עליו לטווח ארוך
מורשה היא דוגמה לאזור שבו תהליכי התחדשות יכולים לשנות
בהדרגה את סביבת המגורים. במקומות שבהם נכנסים פרויקטים חדשים, משתנים לא רק
הבניינים אלא לעיתים גם הרחוב, השטחים הציבוריים והתשתיות.
כאשר מדובר בתהליך של פינוי בינוי, חשוב לבדוק מה כבר אושר ומה עדיין נמצא בשלבי תכנון.
אזור שנמצא בתחילת שינוי יכול להיות מעניין, אך הוא גם עשוי לעבור תקופה ארוכה של
עבודות, ולכן כדאי להביא זאת בחשבון.
ומה באמת הופך אזור למבוקש?
שכונה מבוקשת אינה בהכרח זו שיש בה את המחירים הגבוהים
ביותר או את הבניינים החדשים ביותר. עבור משפחה אחת קרבה לבית ספר תהיה הגורם
המרכזי, בעוד עבור זוג אחר נגישות לתל אביב או אפשרות להגיע ברגל למסחר תהיה חשובה
יותר.
לכן כדאי לבדוק כל אזור בשלושה מישורים: איכות החיים
כיום, סוג הבנייה הקיים והכיוון שאליו הסביבה מתפתחת. ברמת השרון יש כמה אזורים
שיכולים להתאים לפרופילים שונים של רוכשים, והבחירה הנכונה מתחילה בהתאמה בין
השכונה לבין שגרת החיים והתקציב.
